Аренда помещения у физлица: может ли арендодатель самостоятельно уплачивать НДФЛ?
Добрый день.
Мы ООО нашли помещение для магазина, арендовать придётся у физ. лица. Но он не хочет чтобы мы сами удерживали НДФЛ с его дохода, а якобы сам заплатит в бюджет положенную сумму НДФЛ. Можем ли мы на это согласиться или все-таки это полностью наша обязанность? Просто он сказал, что только такой вариант или ищете другое помещение для аренды.
Мы ООО нашли помещение для магазина, арендовать придётся у физ. лица. Но он не хочет чтобы мы сами удерживали НДФЛ с его дохода, а якобы сам заплатит в бюджет положенную сумму НДФЛ. Можем ли мы на это согласиться или все-таки это полностью наша обязанность? Просто он сказал, что только такой вариант или ищете другое помещение для аренды.
Comments
-
buh-5, добрый день!
Физлицо, как я понимаю, не является ИП, иначе и вопроса наверное не было бы.
Если так, то выплачивая арендную плату арендодателю без удержания НДФЛ, Ваша организация сильно рискует.
В силу ст. 226 НК п. 1. Российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога. п. 4. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом. п. 9. Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается, за исключением случаев доначисления (взыскания) налога по итогам налоговой проверки в соответствии с настоящим Кодексом при неправомерном неудержании (неполном удержании) налога налоговым агентом.
То есть, в силу НК РФ Ваша организация обязана удерживать НДФЛ из доходов физ.лица и перечислять его в бюджет.
К тому же Вы не можете быть уверенными в том, что ФЛ действительно будет уплачивать НДФЛ. Если будет уплачивать, то возможно, Ваша организация обойдется только штрафами (ст. 123 и 126.1 НК). А если не уплатит, то Вам грозит и пеня, и штрафы, а может и сам налог взыщут.
Всего вам доброго😀 -
ЛарисаЮЛА, спасибо
